Câu hỏi: Bố mẹ ông L (địa chỉ tại Houston, Texas, Mỹ) sinh được 06 người con, bao gồm ông L và ông X. Cụ Q chết năm 1985, cụ S chết năm 2011. Khi cụ S chết, có để lại tài sản bao gồm: quyền sử dụng diện tích 200 m2 và 300 m2 đất có địa chỉ tại xã X, huyện Y, tỉnh A. Tháng 12/2014 và tháng 01/2015, ông X (thường trú tại số 1, phường 2, thành phố H, tỉnh A) và một số anh chị em khác trong gia đình tự ý lập văn bản thỏa thuận phân chia cho ông X được hưởng toàn bộ 02 thửa đất nêu trên mà không có sự đồng ý của ông L. Đến tháng 08/2015, ông X được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 02 diện tích đất nêu trên.
Vậy, trong trường hợp ông L khởi kiện yêu cầu chia thừa kế tại Tòa án, ông L hoặc người đại diện hợp pháp của ông L có thể khởi kiện tại Tòa án nào? Ông L cần lưu ý những vấn đề gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
Trả lời có tính chất tham khảo: Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật Intelico – Hà Nội. Theo thông tin Quý Khách hàng cung cấp, chúng tôi tư vấn như sau
Thứ nhất, ông L khởi kiện yêu cầu chia thừa kế quyền sử dụng đất nên xác định quan hệ pháp luật tranh chấp là “tranh chấp về thừa kế tài sản” theo quy định tại Khoản 5 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.
Thứ hai, người khởi kiện – ông L hiện đang sinh sống ở nước ngoài, ông X có nơi cư trú thuộc tỉnh A và tài sản tranh chấp cũng nằm trên địa phận tỉnh A, theo quy định tại Khoản 3 Điều 35; Khoản 1 Điều 37; Điểm a, Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án nhân dân tỉnh A có thẩm quyền giải quyết.
Thứ ba, để bảo vệ quyền lợi của mình, ông L cần lưu ý một số vấn đề:
– Cụ Q, cụ S chết có để lại di chúc hay không? Trong trường hợp có để lại di chúc, cần xác định tính hợp pháp của di chúc?
– Quyền sử dụng đất yêu cầu phân chia thừa kế có phải là di sản của cụ S hay không?
– Về thời hiệu khởi kiện: Cụ S chết năm 2011, theo Khoản 1 Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015, “Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản”.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật Intelico – Hà Nội dựa trên thông tin Quý Khách hàng cung cấp, ý kiến tư vấn có thể không còn phù hợp trong trường hợp thông tin Quý Khách hàng cung cấp thay đổi. Quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc hoặc yêu cầu cung cấp dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ theo hotline 024.35373699 để được tư vấn cụ thể.
Trân trọng./.