Để thống nhất thi hành Điều 110 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, ngày 15/7/2021, Chính phủ ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP quy định chi tiết về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Theo đó, Nghị định điều chỉnh việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư bao gồm:
– Việc kiểm định đánh giá chất lượng nhà chung cư;
– Việc lập, phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
– Yêu cầu về quy hoạch đối với khu vực cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;
– Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án;
– Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho người được tái định cư;
– Quyền, trách nhiệm của chủ đầu tư, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc di dời, phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư và một số cơ chế trong việc thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Ngoài ra, việc cưỡng chế phá dỡ, giải phóng mặt bằng đối với nhà chung cư khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh không thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 69/2021/NĐ-CP.
Nghị định số 69/2021/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 01/9/2021 và thay thế Nghị định số 101/2015/NĐ-CP.