Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (viết tắt là LC). Theo Điều 44 Luật đầu tư năm 2020, thời hạn hoạt động của dự án phụ thuộc vào địa điểm thực hiện dự án, cụ thể: Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm; Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm
Khi dự án đầu tư sắp hết hạn, nhà đầu tư nước ngòai và tổ chức kinh tế thực hiện dự án có thể gặp các rủi ro pháp lý sau:
[1] Bị thu hồi LC do không được gia hạn
Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu thực hiện dự án và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì có thể được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không được quá thời hạn tối đa đã nêu ở trên (trừ các dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên; dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam).
Nếu hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà không được gia hạn, dự án đầu tư bị chấm dứt hoạt động. Cơ quan đăng ký đầu tư thu hồi LC.
[2] Có thể bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) của tổ chức kinh tế thực hiện dự án
Nếu dự án đầu tư không được gia hạn, dự án đầu tư chấm dứt hoạt động, tổ chức kinh tế được thành lập để thực hiện dự án đầu tư có thể bị thu hồi ERC theo Điều 212 Luật Doanh nghiệp năm 2020.
[3] Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, tài sản khác của tổ chức kinh tế
Dự án đầu tư có thể vẫn đang đem lại hiệu quả kinh tế, tuy nhiên nếu không được gia hạn thì dự án đầu tư phải chấm dứt hoạt động. Nhà đầu tư thanh lý tài sản, xử lý quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo quy định pháp luật.
[4] Tranh chấp hợp đồng với đối tác
Khi dự án đầu tư sắp hết hạn mà hợp đồng ký kết với đối tác vẫn còn thời hạn sẽ dễ phát sinh tranh chấp giữa các bên. Sự tham gia tư vấn của Luật sư giúp các bên giải quyết bất đồng, đảm bảo quyền lợi khách hàng.
[5] Tiếp tục hoạt động kinh doanh như thế nào?
Để chủ động trong việc kinh doanh, tổ chức kinh tế được thành lập để thực hiện dự án đầu tư cần có phương án hoạt động kinh doanh nếu được gia hạn hoặc không được gia hạn. Như vậy, có rất nhiều vấn đề pháp lý có thể xảy ra khi dự án đầu tư sắp hết hạn mà doanh nghiệp có thể gặp phải. Sự tham gia tư vấn của Luật sư sẽ đảm bảo quyền lợi tốt nhất của doanh nghiệp.
Trên đây là ý kiến của Chúng tôi, quý khách có thể tham khảo thêm, trong trường hợp quý khách có nhu cầu thì liên hệ với Công ty Luật TNHH Intelico – Hà Nội. Trong trường hợp cần làm rõ thêm bất kỳ nội dung nào, bạn vui lòng liên hệ SĐT: 0243 537 3699 để được hỗ trợ.