Câu hỏi: Ông G đã chiếm diện tích 180 m2 (địa chỉ: thôn A, xã B, thành phố C, tỉnh D, thuộc thửa số 112, tờ bản đồ địa chính số 09) trong tổng diện tích 600 m2 của gia đình bà L. Trong tổng diện tích 600 m2 gia đình bà đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 250 m2 đất thổ cư đứng tên ông Q – chồng bà. Diện tích còn lại, trong đó có diện tích đất tranh chấp nêu trên, gia đình bà đã khai phá, san lấp, cải tạo, sử dụng ổn định để làm vườn, trồng cây ăn quả từ năm 1990 đến nay. Đến tháng 06 năm 2018, ông G tự ý thuê xe đổ đất vào diện tích đất tranh chấp để làm đường đi, gia đình bà L không đồng ý, đã nhiều lần can ngăn và đã yêu cầu UBND xã B, thành phố C, tỉnh D giải quyết nhiều lần nhưng không được, ông G vẫn tiếp tục đổ đất và cho rằng diện tích đất này gia đình ông đã sử dụng từ trước và cho gia đình bà L mượn sử dụng.
Bà L muốn tư vấn: trong trường hợp khởi kiện, yêu cầu ông G phải trả lại diện tích đất đã lấn chiếm cho gia đình bà L thì bà L cần thu thập hồ sơ, tài liệu gì để bảo vệ quyền lợi của mình?
Trả lời: Cảm ơn Quý Khách hàng đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến Công ty Luật Intelico – Hà Nội. Về trường hợp của Quý Khách hàng, chúng tôi tư vấn như sau:
Khoản 1 Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 quy định: “Đương sự có yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình phải thu thập, cung cấp, giao nộp cho Tòa án tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp pháp”. Như vậy, nếu bà L khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền yêu cầu ông G phải trả lại diện tích đất cho gia đình bà, bà L cần cung cấp:
Thứ nhất, các chứng cứ xác định nguồn gốc đất tranh chấp 180 m2 (địa chỉ: thôn A, xã B, thành phố C, tỉnh D, thuộc thửa số 112, tờ bản đồ địa chính số 09) là đất gia đình bà L đã khai phá, san lấp, cải tạo, sử dụng ổn định từ năm 1990 để làm vườn, trồng cây ăn quả.
Thứ hai, các tài liệu, giấy tờ chứng minh diện tích đất tranh chấp nằm trong diện tích 600 m2 của gia đình bà L, trong đó một phần diện tích đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Thứ ba, chứng cứ chứng minh không có đường đi dân sinh trên đất hay đường đi nào của gia đình ông G trên diện tích đất tranh chấp.
Ngoài ra, để bảo vệ quyền lợi của mình, trong quá trình giải quyết tại Tòa án, bà L có thể cần cung cấp thêm một số hồ sơ khác liên quan, căn cứ theo yêu cầu của Tòa án hoặc các giấy tờ ông G cung cấp.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật Intelico – Hà Nội dựa trên thông tin Quý Khách hàng cung cấp, ý kiến tư vấn có thể không còn phù hợp trong trường hợp thông tin Quý Khách hàng cung cấp thay đổi. Quý khách hàng có bất kỳ thắc mắc hoặc yêu cầu cung cấp dịch vụ pháp lý, vui lòng liên hệ theo hotline 024.35373699 để được tư vấn cụ thể.
Trân trọng./.